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    景瑞御蓝湾房东猛涨价,89方售价或将突破100万
    2016-08-23 17:04:29   来源:中国杭州网-杭州时报综合   评论:0 点击:

     

      作者:杭州房产研究室

      本期推荐楼盘:杭州未来科技城板块景瑞御蓝湾

      推荐户型:89方A2中间套户型,均价1.2万,总价约100万

      放眼整个杭州,房价暴涨成为常规事件以及大概率事件。接近2万的楼面价,以及接近4万的售价,大跌杭州人的眼镜。一夜之间,未来科技城成为杭州楼市的明星板块。

      然而,在未来科技城的版图中,却只有10个地铁站供购房者选择,这10个地铁口分别为:南湖新城、老余杭、城南路、科技岛、创新路、中央公园、仓前、杭师大、常二路、五常路。

      在这些地铁站附近,与未来科技城动辄二三百万的地铁房相比,一个刚交付的新盘可谓“价格洼地”,那就是老余杭镇上的景瑞御蓝湾小区,紧邻老余杭地铁口。当年8000均价的刚需盘,如今89方户型已经猛涨至100万,然而即便是猛涨,对于未来科技城几百万的房产而言,依旧算是打了五折。

      那么景瑞御蓝湾位置如何呢?景瑞御蓝湾位于城西科创产业聚集区(未来科技城与青山湖科技城)的中轴线上,退可享受老余杭成熟配套,进可享受未来科技城的高端产业与商业配套。

      由于开发商拿地时,景瑞御蓝湾地块并没有地铁预期,因此价格预期低,让一大批业主因此受益。而最新明确的规划中,景瑞御蓝湾旁正是杭临轨道交通老余杭镇站,站点在城东路天目山路口以及禹航路天目山路各设一个站口,景瑞御蓝湾价格因此暴涨。

      杭州未来科技城面积接近113平方公里,因此在建或即将开通的10个地铁口的位置显得尤其稀缺,平均每10平方公里,才拥有一个地铁口。据杭州相关房产售价数据表明,未来科技城地铁房平均售价在2万左右,因此均价1.2万的景瑞御蓝湾,值得入手。

      推荐指数:★★★★☆

      交通指数:★★★★☆

      商业指数:★★★☆☆

      宜居指数:★★★☆☆

      投资指数:★★★★☆

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